El 12 de abril del año 2023 se publicó en el Diario Oficial el Reglamento Tipo de Copropiedad, de conformidad con el primer artículo transitorio de la Ley N°21.442 que aprueba la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria.
Artículo 1°.-“Deberán dotarse de un reglamento de copropiedad aquellos condominios que hubiesen sido creados antes de la entrada en vigencia de esta ley, o que, habiendo surgido con posterioridad, se originen en una comunidad que no signifique copropiedad en los términos de la ley. Si éste no hubiese sido dictado al cabo de un año de la publicación de la presente ley, se entenderá aplicable al condominio el reglamento tipo que deberá sancionar el reglamento de esta ley.”.
De dicho precepto se puede desprender que, en primer lugar, este reglamento tipo de Copropiedad se habría dictado con el objeto de proveer normas específicas a aquellos condominios que no dispongan de su propio reglamento de Copropiedad, y, en específico, sería aplicable a los siguientes casos:
- Copropiedades constituidas antes del 13 de abril de 2022 sin reglamento.
- Comunidades constituidas después del 13 de abril de 2022 que se originan como tales y que no signifiquen copropiedad en los términos de la ley 21.442.